中新網客戶端北京8月12日電 (左宇坤)自7月23日，住建部等8部門聯合發文重拳出擊整頓房地產市場以來，多個熱點城市政策齊發，樓市調控的高壓態勢再度升級。
整頓中介、限制二手房定價、嚴查經營貸、增土地供應、鼓勵租賃、打擊學區房炒作……業內人士預計，新一輪的調控風暴或將倒逼下半年的樓市走向發生變化。
资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
政策高频“补漏洞”
“唉，被堵了也好，再也不用为这事儿发愁了。”8月5日，一个普通的星期四，对于北京人徐洋(化名)来说，算是得到了一种“解脱”。
当日晚间，北京市出台离婚购房新规：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。政策直指假离婚买房行为。
徐洋就动过假离婚的心思。早年间看着身边的同事朋友“夫妻俩恩恩爱爱走进民政局，喜笑颜开拿到离婚证”还没有什么感觉。直到现在孩子到了要上学的年纪，她才为学区房发了愁。
“北京限购了之后，首套房的首付比例30%，二套房的则是60%，这一省就是几十万甚至上百万的利息。”徐洋记得之前去看房时，售楼人员会“贴心”地在一旁出主意：你们夫妻俩赶紧去扯张离婚证，让一方单身去买，“只要方法巧，二套变首套”。
在购房资格上，北京围堵了假离婚购房的漏洞，同在8月5日，杭州、成都等城市也出招优化购房资格，堵漏洞。
资料图：车辆从一楼盘前经过。 中新社记者 张云 摄
杭州出台近年来最严调控政策，打击炒房客利用近年来快速增长的流入人口“代持”房产获利；成都则规定赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。
“进入8月，房地产调控明显不一样了。”中原地产首席分析师张大伟说，如果以前调控政策大部分都是老调重弹，那么最近的调控可以说开始“动真格”，过去多年存在的调控漏洞都被明显地打上了补丁。
“2021年至今，成都已经出台了6次新政，上海更是连番9次加码。”克而瑞指出，重点城市楼市进入新一轮密集调控周期，调控力度更大，内容更加精细化，调控次数倾向于更高频次。
