美的置業核心淨利潤55億 向管理要紅利賦能長續發展

【國際日報*亮點國際新媒體香港報導】美的置業(3990.HK)3月28日發布2021年業績公告：截至報告期末，公司營業收入增加40%至737億元，毛利同比增長16%至135億元；核心淨利潤同比增長14%至55億元，業績核心指標維持雙位數增長。

高信用價值

融資成本優勢凸顯

持續派息股東回報豐厚

集團持有現金總量約342億元，同比增長28%，現金總量為短期負債的2.2倍，短期債務壓力較小；銀行授信額度增長至1,474億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1,001億元，充裕現金及金融資源增厚美的置業安全墊，以足夠的底氣應對市場不確定性風險。2015年至今，集團歷年的綜合借貸成本均未超過 6%，系極少數具備持續低成本融資能力的全國化民營房企。2019年至2021年三年間不間斷派息，累計派息高達54億港元。

中信證券報告指出，美的置業是當前極少數具備持續低成本融資能力的全國化民營房企，同時是高信用企業中，極少數不需要償還存量境外債務的公司，並在行業信用下行時期仍具備持續的市場化借新還舊能力。

打造增長第二極
賦能科技智慧人居
精益運營助推效能革命

面對2021年行業的深刻變革以及格局重塑，美的置業秉持自律穩健的經營理念，展現出內強外韌的抗風險能力。依託美的控股背景、傳承美的品牌美譽與“長期主義”文化基因，集團以安全良性的財務表現築牢風險底線，重視信用價值，踐行精益管理，憑藉發展韌性穿越週期，向智慧健康生活服務商轉型升級。

美的管理層表示，在踐行“向管理要紅利”的時代，美的置業各項財務指標穩中向好。其中，融資成本優勢進一步凸顯，構建財務安全的核心護城河；不斷強化提升造血能力，同時對杠杆和規模保持敬畏及克制；發揮可信賴高信用價值優勢，與金融機構持續深化合作生態。

面對新市場、新需求，房地產企業發展內核動力已經由“投資”轉向“經營”驅動。美的置業旗下睿住智慧始終專注智慧場景的科研創新。截止目前，睿住智慧累計為328個智慧社區，超11萬戶家庭提供智慧生活享受。克而瑞研究中心資料顯示，2021年，睿住智慧助力美的置業達成精裝全屋智慧裝配率48%，排名行業第一。 2021年，美的物業榮膺“2021中國物業服務企業綜合實力500強”第27名，綜合實力再上新台階，向多元業務平台型企業邁進。

2021年，圍繞“房住不炒”主基調，國家政策以“穩地價、穩房價、穩預期”為目標，持續推進房地產市場保持平穩健康發展。面對快

宣導價值共生
以高品質回饋客戶信賴
與同路人向遠而行

長期主義是美的置業核心價值觀。美的置業堅持為客戶提供優質產品和服務的同時，傳承以結果為導向、穩健務實的美的文化，落實團隊長期股權激勵。致力於與投資者、合作夥伴與員工共同成長，構建命運共同體，實現價值共生。 通過打造精益組織，內化長期主義文化，美的置業完善與企業同步發展的激勵體系。2021年4月，公司通過受限制股份獎勵計劃已無償向31名管理層、核心技術人才等骨幹授出522.5萬股。在吸引和激勵核心管理人員同時激發管理活力，全面提升管理紅利。

同行方能創造更大價值，美的置業不忘持續以實際行動，踐行低碳、節能、減排等綠色生活理念，履行企業社會責任。2021年，集團積極參與“和的慈善基金會”實施的精準扶貧、醫療康養、教育環保等公益事業。綠色建築面積累計達到10,697萬平方米；綠色裝配式產業累計簽約超185個，業主感知滿意度91.5分。為廣大利益相關方，創造更長遠的價值。

在業績會上，美的置業管理層表示，處於行業大變局的重要節點，唯有心存敬畏，思索長遠，精益求精，企業方能行穩致遠。美的置業將秉承54年的美的精神，向管理要紅利，賦能長續發展，圍繞地產上下游產業鏈挖掘增值空間。始終堅持品質發展、堅守信用價值、堅信長期主義，擁抱變化，決勝未來。