【國際日報*亮點國際新媒體香港專電】Savills第一太平戴維斯今天發佈的研究報告指出：COVID-19疫情對香港豪宅市場打擊甚於普通住宅市場，豪華公寓市場成交量萎縮，並已有選擇性的低價拋售案例出現。一些業務面臨現金流問題的內地賣家，以及背負多筆抵押貸款的業主已準備考慮選擇性折價。
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新冠肺炎疫情對豪宅市場打擊甚於普通住宅市場，影響背負多筆按揭的業主及／或涉及內地賣家的交易
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3月錄得幾筆重大交易；部分為一手新盤，其餘為名貴洋房，多數較2019年年中的峰值相比降價5%至10%
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2019年下半年至今多重因素衝擊，發展商目前專注於推售積壓的豪宅單位，而非推出新盤
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疫情之下，失業率上升，但普通住宅市場激勵措施多，並普遍獲得積極反饋，價格僅微調
全球領先的房地產服務商 Savills第一太平戴維斯今天發佈「香港第一季住宅銷售研究報告」，該報告指出，新冠肺炎疫情打擊本港整體住宅市場氣氛，超級豪宅成交於1月及2月創新低，3月則因疫情短暫受控、市場氣氛改善而出現反彈，直到3月中旬海外港人湧回香港而引發新一波感染潮。
因為買家尋求大幅折扣，豪華公寓市場成交量萎縮並出現折價。一些業務面臨現金流問題的內地賣家，以及背負多筆抵押貸款的業主已準備考慮選擇性折價。
儘管發展商轉趨謹慎並放慢普通住宅市場一手物業的推出步伐，但已推出的項目獲得市場普遍積極反應，特惠方案及優惠付款方法增加，而價格未有重大調整。
新冠肺炎爆發期似乎將比沙士更持久，疫情持續衝擊本地經濟，進而影響住宅需求。低利率、低於預期的新樓落成量以及可能放寬的一些限制性措施有望在短期內支撐樓價，但成交量可能繼續於低位徘徊。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民指出：「我們預計，豪宅市場成交量將率先受到影響，成交價則因利率及新樓落成量低企而在一定程度上受到支撐。顯然，目前已有選擇性的低價拋售案例出現。」
第一太平戴維斯香港住宅發展及投資部資深董事周德輝評價：「我們已經看到市場出現一些折價成交，但現階段為數不多。通常受內地人歡迎的地區價格下降幅度最大，但其他地區的價格則較為穩定。」
第一太平戴維斯住宅投資及銷售部資深董事張作基表示：目前很難預測疫情走向，但從利好因素看，低利率使實際利率維持在負值，低於預期的新樓落成量，以及可能放寬的一些限制性措施均于目前支撐樓價企穩。（End）
