【 本 报 讯 】 根 据 莱 坊 印 尼 ( K n i g h t F r a n k I n d o n e s i a ) 公 司 报 告 称 ， 2 0 2 4 上 半 年 ， 雅 加 达 的 零 售 空 间 租 金 价 格 将 上 涨 3 % 。
目 前 ， 零 售 空 间 平 均 租 金 已 达 到 每 月 每 平 方 米 7 8 万 2 0 1 0 盾 ， 而 服 务 费 也 涨 至 每 月 1 6 万 2 3 2 0 盾 。
针 对 该 情 况 ， M e t r o p o l i t a n L a n d （ M T L A ） 公 司 作 为 拥 有 众 多 购 物 中 心 和 广 场 的 房 地 产 开 发 商 之 一 表 示 ， 不 会 每 年 对 购 物 中 心 租 金 进 行 调 整 。
日 前 ， M T L A 公 司 经 理 O l i v i a S u r o d j o 对 记 者 解 释 说 ， M T L A 公 司 管 理 的 购 物 中 心 的 租 金 ， 使 根 据 租 户 类 型 及 其 各 自 的 景 点 而 有 所 不 同 ， 而 不 是 基 于 单 一 租 费 。 “ 租 金 涨 幅 也 有 所 不 同 ， 平 均 从 5 % 到 1 2 % 不 等 。 ”
稳 定 在 9 0 % 以 上
O l i v i 也 确 保 ， M T L A 公 司 管 理 的 商 场 空 间 占 用 率 保 持 稳 定 和 保 持 在 9 0 % 以 上 。 甚 至 ， M e t l a n d 公 司 经 营 管 理 的 商 场 ， 已 有 几 个 新 的 租 户 开 始 营 业 ， 使 得 M T L A 公 司 旗 下 三 个 商 场 的 入 住 率 都 达 到 了 9 5 % 以 上 。 “ 至 今 ， 入 住 率 并 没 有 下 降 ， 而 实 际 上 ， 已 有 几 个 新 的 租 户 开 始 营 业 了 。 我 们 的 三 个 购 物 中 心 ， 即 M e t r o p o l i t a n M a l l B e k a s i 、 G r a n d M e t r o p o l i t a n B e k a s i 和 M e t r o p o l i t a n M a l l C i b u b u r 的 入 住 率 已 超 过 9 5 % 。 ”
除 此 之 外 ， 该 公 司 也 刚 在 M e t l a n d C y b e r P u r i 地 区 运 营 一 家 名 为 O n e D i s t r i c t a t P u r i 的 开 放 广 场 。
保 持 积 极 绩 效 的 策 略
为 了 至 2 0 2 4 年 底 能 保 持 良 好 的 业 绩 ， M T L A 公 司 承 诺 ， 将 持 续 不 断 的 加 强 其 拥 有 的 购 物 中 心 的 吸 引 力 。 主 要 策 略 之 一 是 保 持 租 金 价 格 对 各 个 业 务 部 门 的 租 户 具 有 竞 争 力 和 吸 引 力 。
O l i v i a 强 调 说 ， 将 继 续 进 行 改 进 和 调 整 ， 俾 能 保 持 商 场 在 未 来 对 买 客 的 吸 引 力 。 “ 客 流 量 是 吸 引 租 户 兴 趣 的 主 要 因 素 。 因 此 ， 我 们 定 期 举 办 项 目 和 活 动 ， 以 增 加 商 场 访 客 数 量 。 ” 根 据 该 公 司 的 财 务 报 告 ， 2 0 2 4 上 半 年 ， M T L A 公 司 的 收 入 比 去 年 同 期 的 6 1 2 9 . 7 亿 盾 同 比 显 著 提 高 3 6 . 2 9 % ， 达 到 8 3 5 4 . 6 亿 盾 。
该 收 入 主 要 受 到 房 地 产 行 业 的 支 撑 ， 房 地 产 行 业 贡 献 5 7 4 8 . 3 亿 盾 ， 比 2 0 2 3 上 半 年 的 3 7 9 5 . 2 亿 盾 提 高 5 1 . 4 5 % 。
与 此 同 时 ， 购 物 中 心 收 入 达 到 1 8 2 1 . 4 亿 盾 ， 其 次 是 酒 店 业 收 入 为 6 5 4 . 8 亿 盾 ， 其 他 收 入 为 1 9 8 . 3 亿 盾 。
M T L A 公 司 获 得 的 净 利 润 也 呈 现 强 劲 增 长 ， 截 至 2 0 2 4 年 6 月 底 达 到 1 , 8 5 1 . 9 亿 盾 ， 比 2 0 2 3 上 半 年 的 1 3 4 8 . 8 亿 盾 提 高 3 8 . 0 5 % 。 （ s l ）