【 本 报 讯 】 新 冠 疫 情 结 束 ， 房 地 产 行 业 尚 未 充 分 利 用 。 截 至 2 0 2 4 年 第 三 季 度 ， 房 地 产 行 业 尚 未 重 复 疫 情 前 的 成 功 。 尽 管 政 府 通 过 发 出 2 0 2 3 年 第 1 7 号 总 统 法 令 ， 决 定 新 冠 疫 情 于 2 0 2 3 年 6 月 2 1 日 结 束 ， 其 实 印 尼 经 济 已 开 始 复 苏 。
2 0 2 2 年 ， 印 尼 经 济 已 增 长 5 . 3 1 % ， 比 2 0 2 1 年 仅 为 3 . 7 % 更 好 。 2 0 2 3 年 ， 经 济 增 长 为 5 . 0 5 % ， 但 当 年 房 地 产 行 业 只 能 提 升 1 . 4 8 % ， 占 全 国 经 济 的 2 . 4 2 % 。 截 至 2 0 2 4 上 半 年 ， 经 济 增 长 达 5 . 0 8 % ， 但 房 地 产 行 业 尚 未 提 高 。
若 看 到 八 至 九 年 的 房 地 产 市 场 周 期 ， 目 前 是 房 地 产 行 业 复 苏 的 时 机 。 根 据 C o l l i e r s I n d o n e s i a 研 究 副 主 任 F e r r y S a l a n t o 说 ， 新 冠 疫 情 是 导 致 房 地 产 复 苏 周 期 延 迟 的 原 因 。
房 地 产 行 业 的 缓 慢 复 苏 ， 从 房 地 产 单 位 的 需 求 相 对 停 滞 可 看 出 ， 尤 其 是 住 宅 和 公 寓 。 新 冠 疫 情 期 间 ， 对 两 种 房 地 产 的 需 求 下 跌 ， 但 随 着 疫 情 后 经 济 复 苏 开 始 提 高 。
目 前 ， 住 宅 的 需 求 无 疑 增 加 ， 尤 其 是 在 郊 区 和 大 型 卫 星 城 市 ， 即 茂 德 丹 勿 ( B o t a b e k ) 。 该 增 加 是 受 疫 情 后 消 费 者 偏 好 的 变 化 影 响 ， 民 众 更 选 择 有 地 房 屋 ， 因 为 与 城 市 中 心 的 公 寓 相 比 需 要 更 宽 敞 的 空 间 和 更 绿 色 的 环 境 。
疫 情 期 间 ， 公 寓 的 需 求 下 降 ， 随 着 经 济 活 动 的 恢 复 ， 房 地 产 行 业 的 需 求 略 有 增 加 。 虽 然 需 求 量 不 如 有 地 房 屋 。 虽 然 如 此 ， 精 明 的 开 发 商 能 利 用 这 个 利 润 较 低 的 市 场 。 在 雅 茂 德 丹 勿 周 围 房 地 产 行 业 最 有 前 途 的 地 点 之 一 ， 即 雅 加 达 西 区 。 新 冠 疫 情 前 ， 丹 格 朗 成 为 开 发 中 心 ， 目 前 已 恢 复 正 常 。
该 地 区 的 房 地 产 项 目 ， 不 仅 是 住 宅 ， 但 还 有 公 寓 。 据 L e a d s P r o p e r t y S e r v i c e s I n d o n e s i a 首 席 执 行 官 H e n d r a H a r t o n o 说 ， 丹 格 朗 的 公 寓 发 展 受 民 众 需 求 的 推 动 ， 并 在 雅 加 达 土 地 价 格 上 涨 。 雅 加 达 房 地 产 价 格 越 来 越 高 ， 使 民 众 开 始 瞄 准 雅 加 达 以 外 的 公 寓 ， 尤 其 是 靠 近 收 费 站 和 公 共 设 施 的 区 域 。 其 中 之 一 是 位 于 A l a m S u t e r a 区 域 的 E l e v e e P e n t h o u s e s & R e s i d e n c e s 或 称 E l e v e e C o n d o m i n i u m ( 公 寓 ) 。 据 E l e v e e C o n d o m i n i u m 首 席 营 销 官 A l v i n A n d r o n i c u s 说 ， E l e v e e 提 供 优 点 ， 即 较 大 的 公 寓 单 位 面 积 ， 位 于 中 央 商 务 区 ( C B D ) 的 战 略 位 置 。 E l e v e e C o n d o m i n i u m 最 小 的 房 屋 面 积 8 7 . 2 平 方 米 ， 作 为 雅 加 达 西 部 拥 有 最 大 公 寓 单 位 的 项 目 之 一 。
“ E l e v e e 还 设 有 各 种 高 档 设 施 ， 即 总 面 积 4 公 顷 的 城 市 森 林 ， 作 为 住 户 的 活 动 和 休 闲 中 心 。 希 望 该 项 目 将 于 2 0 2 5 年 竣 工 。 ( l c m )