（雅加达讯）尽管2025年第二季度印尼外国直接投资(FDI)同比收缩12.8%，但雅加达及周边地区(Jabodetabek)的现代仓储行业却呈现强劲发展态势。数据显示，2025年上半年该地区仓储使用率从89%攀升至94%，创下历史新高。这一增长主要得益于以中国企业为主的外资企业旺盛的租赁需求。
据统计，雅加达及周边地区的仓储供应量从2018年的130万平方米大幅增长至2025年6月底的300万平方米，增幅接近三倍。值得注意的是，2025年并无新仓库建成，但投资者仍在芝卡朗(Cikarang)和卡拉旺(Karawang)等工业区积极寻找仓储空间。
国际房地产咨询公司JLL Indonesia透露，中国企业正成为仓储租赁市场的主力军。这些企业倾向于租用可作为小型生产车间的多功能仓库，以较低的投入成本和1-10年的灵活租期来测试印尼市场潜力。据悉，有中国客户一次性租用了7万平方米的仓储空间。
中国电动汽车巨头比亚迪(BYD)及其供应商在印尼的布局，为仓储行业带来了显著的增长动力。为应对这一趋势，印尼大型企业集团PT Astra International Tbk(ASII)近期通过子公司PT Saka Industrial Arjaya收购了专业仓储开发商PT Mega Manunggal Property TbK(MMLP)，以强化其仓储投资业务。
MMLP作为专业仓储开发商，其客户包括联合利华、Lazada、DHL、雅马哈等国际知名企业。与仅提供土地的工业园区开发商不同，MMLP专注于仓储建造与租赁业务，这一模式更符合外资企业的需求特点。