【雅加达讯】 在美国对中国商品维持高额关税的背景下，中国投资者正以前所未有的速度涌入印度尼西亚，推动该国工业地产价格大幅上涨，并激活了西爪哇等地的工业区发展。这一投资热潮不仅改变了印尼的工业地产格局，更凸显了全球供应链重构的最新动向。
根据最新数据显示，美国对中国商品加征超过30%的进口关税，而对印尼商品的关税仅为19%左右。这一显著的关税差异促使大量中国企业选择将业务扩张或转移至印尼，以规避高额关税成本。一家已在印尼设厂的摩托车前灯生产商表示：”在印尼，我们较容易实现20%-30%的净利润率，而在中国仅约3%。”
印尼作为东南亚最大经济体，展现出了强大的经济活力。2025年第二季度，该国经济增长率达到5.12%，创下近两年来最高水平。年轻的人口结构和庞大的劳动力资源进一步增强了其吸引力。美国银行印尼代表处负责人指出：”年轻的人口结构和庞大的劳动力是主要吸引力。”
2025年上半年，中国和中国香港对印尼的投资同比增长6.5%，达到82亿美元。这一投资增长带动印尼外国直接投资整体增长2.58%，达到432.6万亿印尼盾。印尼政府对下半年投资增长持乐观态度。
投资热潮直接推动了工业地产价格的上涨。西爪哇的Subang Smartpolitan等工业区需求猛增，工业地产和仓库价格在2025年第一季度同比上涨15-25%，创下近20年来最快涨幅。雅加达的办公楼租金较去年上涨43%，反映出市场需求旺盛。
当地咨询公司PT Yard Zeal Indonesia的业务量显著增加，从2021年的仅有4名员工发展到现在的40多人。公司代表表示：”每日都有中国企业咨询工业用地需求，多数寻求现成设施。”