图自安塔拉
雅加达讯 —— 印尼国家住房银行（PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk，简称 BBTN 或 BTN）抱怨称，在住房贷款（KPR）的住房融资流动性设施（FLPP）方案中，印尼住房融资机构（PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)，简称 SMF）的贷款利率负担过高。
印尼国家住房银行行长尼克松・L.P. 纳皮图普鲁（Nixon L.P. Napitupulu）透露，SMF 的贷款利率高达 4.45%，而 BTN 向民众发放的政策性住房贷款固定利率仅为 5%。
“所以，同样作为政府机构，我们希望他们也能相应下调利率，我们认为目前 FLPP 融资的成本相当高。” 尼克松在 8 月 22 日（周五）于雅加达塞纳扬议会园区与第六委员会举行的意见听取会上说道。
按照当前方案，FLPP 的往来账户利率为 0.50%，加上 SMF 的 4.45% 贷款利率，BTN 政策性住房贷款的净息差（NIM）仅为 3.51%。
根据展示的资料，尼克松认为，若 SMF 的贷款利率能下调 25 个基点，BTN 政策性住房贷款的净息差就有望上升约 7 个基点。
“若 SMF 的 FLPP 贷款利率下调 25 个基点，政策性住房贷款净息差有望提高 7 个基点。” 他在展示的数据中表示。
他还希望政府能重新审视 FLPP 的融资方案。“问题在于 SMF 的贷款利率过高，导致净息差仍低于行业平均水平。” 尼克松说道。
此前，政府已正式将今年的 FLPP 额度目标上调至 35 万户。
这一调整体现在《2025 年第 235 号财政部长令》中，该法令是对《2025 年第 49 号财政部长令》的修订，涉及 2025 年度国家财政总库投资预算（999.03）分项的融资细节规定。
该政策文件中写道，2025 年住房融资流动性设施（FLPP）的初始额度目标为 22 万户，如今增加 13 万户，达到 35 万户住房。
“作为政府对住房领域的支持，为满足低收入群体的住房供应需求，需将 2025 年 FLPP 项目目标增加 13 万户住房，即从原本的 22 万户调整为 35 万户。” 如 7 月 25 日（周五）援引的政策内容所示。
FLPP 额度的增加还伴随着 2025 年国家收支预算（APBN）中投资融资分配的调整。
根据《2025 年第 235 号财政部长令》附件，政府为 FLPP 项目划拨了 35.2 万亿印尼盾的资金。
