印尼住房和定居区部长马鲁阿拉尔近日官宣，印尼正式批准并即将落地最长40年期限的补贴住房抵押贷款计划，通过拉长贷款周期、稳定低利率标准，大幅降低民众购房门槛，落实普惠住房民生政策。
据介绍，该政策在公共住房储蓄管理机构委员会有限会议上正式审议通过，财政部长普尔巴亚、劳工部长亚西尔利、公共住房储蓄管理机构专员赫鲁等核心官员共同参会审议，确保政策合规落地、多部门协同推进。马鲁阿拉尔表示，此次延长房贷贷款期限，是严格落实普拉博沃总统民生部署的重要举措，全面贴合政府普惠住房的政策导向。
新政核心初衷是优化住房融资体系，推出更具可负担性的购房贷款方案，帮助更多普通民众实现安居购房需求。相较于传统房贷政策，40年超长贷款周期能够有效分摊月供压力，减轻中低收入群体的日常还款负担。同时，政府在政策设计上兼顾民生普惠与金融稳健，打造民众受益、银行可持续运营的双向适配融资模式，保障政策长期平稳落地。
为进一步稳定购房成本、规避利率波动风险，印尼政府同步敲定补贴房贷固定利率标准。即便后续印尼央行基准利率上调，独栋住宅类补贴房贷利率仍将维持5%不变，持续为刚需购房者减负。针对公寓类高层补贴住房，政府适配业态特点，设定6%的专属优惠贷款利率，形成差异化、精细化的房贷利率体系。
马鲁阿拉尔强调，固定低利率机制是普拉博沃政府旗舰住房项目的核心支撑，能够持续扩大民众享受补贴住房政策的覆盖面，切实保障民生福利落地见效。
除优化贷款期限与利率外，印尼政府同步公布年度住房保障配额，计划全年投放35万套补贴住房。目前相关筹备工作已全面启动，政府要求公共住房储蓄管理机构主动联动各大银行、房地产开发企业，深化多方协同合作，打通融资、建设、配售全流程通道，全力保障35万套补贴住房的供给目标顺利落地。
此次房贷新政落地，通过超长贷款周期、固定优惠利率、充足住房配额三重举措，全方位完善印尼普惠住房保障体系，既缓解民众购房压力、激活刚需住房市场，也助力稳定国内房地产与金融市场秩序。