近日，世邦魏理仕（CBRE）发布2026年第二季度印尼地产市场展望报告指出，依托充沛稳定的水电资源禀赋，印尼正抢抓全球数据中心产业转移机遇，逐步取代新加坡、马来西亚、泰国等传统东盟枢纽，成为区域内超大规模数据中心外资布局的核心目的地，2026年也成为印尼承接相关外资落地的关键窗口期。
报告分析，东盟多国数据中心产业发展已遭遇明显瓶颈。新加坡可供新建数据中心的土地资源基本耗尽，扩张空间趋近于零；马来西亚柔佛州水电资源持续紧缺，难以支撑大规模算力基建落地；曾经具备发展优势的泰国，同样面临水电供应不足的难题，产业扩容受限。在此背景下，大量外资数据中心项目纷纷转向印尼布局落地。
相较于周边国家，印尼爪哇岛电力供应充足稳定，是东盟区域内少数可规模化布局超大数据中心的区域，资源供给优势突出。产业红利持续释放，直接带动印尼数据中心土地投资热潮涌动。仅雅加达东部产业走廊，今年已有100公顷工业土地被数据中心投资方收购，市场现阶段以土地储备布局为主，行业签约热度居高不下，几乎每周都有企业与土地持有方签署合作备忘录。
投资需求的集中爆发，大幅推高了印尼核心工业地块地价。芝卡朗GIIC工业园等热门片区地价涨幅领跑全国，当前单价已达每平方米700万印尼盾，近三年涨幅位居印尼首位。同时，卡拉旺、雅加达西部至坦格朗等重点工业片区地价同步走高，产业投资热度持续升温。
电力承载能力是数据中心落地的核心支撑，印尼当前电力储备可充分适配产业发展需求。数据显示，雅加达现有可用电力容量达700兆瓦，另有1200兆瓦电力项目处于储备待落地状态。随着超大规模数据中心集中落地，单个项目用电需求已突破500兆瓦，叠加已与印尼国家电力公司签约的在建项目，2027年区域新增用电总需求将达2000兆瓦。整体来看，爪哇岛电力供应供大于求，可有力承接大规模算力项目，仅存在输电线路配套有待完善的小幅短板。
业内人士表示，外资数据中心项目的大规模落地，将为印尼经济带来显著溢出效应。不仅能推动电力、基建、配套服务等相关产业升级，完善数字基础设施体系，还能带动就业与产业链投资，形成良性经济循环，持续助力印尼数字经济与实体经济深度融合、协同提质升级。