出口走弱叠加房地产危机，越南经济今年增长预期仅为去年的一半。
越南极其依赖的出口萎缩，经济增长也开始放缓。
周三，越南统计局（GSO）发布数据显示，今年前三个月，越南GDP同比增长3.32%，低于上一季度的5.92%，同时低于市场预期共识的4.8%。
GSO表示，GDP增速放缓，主要是由于消费者需求减少，3月份海外销售同比萎缩14.8%，本季度出口下滑11.9%。GSO一般账户统计部副主管Tran Thi Thu说，第一季度纺织品和鞋类订单下降了70%到80%。
此外，由于房地产行业持续低迷，越南第一季度建筑和工业部门产出下降0.82%，制造业下降0.37%。
这是越南十二年以来第二低的一季度数据，几乎与新冠疫情大流行开始时一样严重。
GSO在一份声明中表示，越南是世界上最大的服装、鞋类和家具出口国之一，但在2023年第一季度，越南正面临“世界经济不稳定和复杂的发展”：
随着一些国家收紧货币政策，世界经济缓慢复苏，减少了主要贸易伙伴的消费需求。这对越南的进出口量产生了影响。
世界银行在早些时候的一份报告中表示：
像越南这样依赖大宗商品和出口的经济体特别容易受到包括出口需求放缓的影响。
此外，金融地产风暴也为越南增添了内部风险。
去年以来，越南政府掀起了一场金融反腐风暴，加大力度整顿房地产市场，包括张美兰在内的多个越南地产大佬锒铛入狱，越南房地产行业也随之陷入低迷。
华尔街见闻此前曾提及，在反腐运动吓跑投资人、当地政府禁止房地产开发商发售新债之后，越南房地产行业的资金缺口越来越大。据估计，越南房地产行业还有数十亿美元的债券，将在今年陆续到期，房地产行业的困境可能会引发银行业和经济更广泛的危机。
越南贸易部发布的一份报告援引胡志明市房地产协会(Ho Chi mincity Real estate Association)的估计称，
越南房地产公司今年有130万亿越南盾（54.6万亿美元）的债券到期。
标普全球评级（S&P Global Ratings）认为，目前上述状况只是开端，日后可能会出现更多债务展期、重组以及违约事件，并且值得观察的是，越南房地产以外的企业会不会惨遭波及。
牛津经济研究院在一份报告中表示：
越南经济增长面临的主要风险是房地产行业日益恶化的危机，这正在引发一场违约。
持续的反腐行动也让投资者望而却步，并导致投资审批中断。
为了限制损失，越南央行本月下调了一项关键利率，以帮助降低银行的资金成本，进而降低贷款利率。
2022年，随着越南从新冠大流行中恢复过来，经济以8%的速度增长。剔除波动较大的食品和能源价格，通货膨胀率为2.6%，相对温和。
然而，越南今年的增长预期已被大幅下调，约为去年强劲增长速度的一半。
越南贸易部副部长杜胜海上个月在一份政府声明中称，
越南2023年的出口增长目标为6%左右，而去年为10.5%。