近日，在阿里资产平台上有一栋价值过亿的厦门鼓浪屿百年古墅进入变卖期。
这幢房产位于福建省厦门市思明区泉州路99号，总共三层，房屋建筑面积881.99平方米，评估价112894720元，变卖价格63221043.2元。
这栋价值过亿，6322万元变卖的豪宅，到底是什么来路？
它还有一个名字，叫做“黄赐敏别墅”，是第八批全国重点文物保护单位。同时，它还有一块牌子，重点保护历史风貌建筑——金瓜楼。
“金瓜楼”因独特的金色瓜型顶端而得名，建于1922年，是少有的百年别墅，座落在5A景区鼓浪屿。
这座三层独栋别墅，带前后花园，结构完整，设计精巧，外表奢华，作为拜占庭风格的典范建筑，又巧妙结合了闽南传统建筑纹饰，蕴含中国式“瓜络绵延”的祈福，见证了近百年风云变幻。
它的历任持有者都是富商名流、收藏名家。这座别墅的原主人是印尼首富、糖王南安籍侨商黄奕住。1924年，菲律宾华侨黄赐敏花4万银元买下这栋别墅，并将其命名为“黄赐敏别墅”。
黄赐敏别墅虽系国家级文保单位，但也是个人财产，目前产权是个人的，可以和二手房一样买卖交易，相关税费无异。目前，房屋已经腾空完毕，在买受人缴纳完款项后，可以顺利交接房屋。
不过，由于别墅属于国家级文物保护单位，产权证的转变不会改变房子的文物性质，因此，在改造装修方面较为严格，后期如果有修缮装修，需要向相关部门报备。
厦门市同安区人民法院将于5月8日10时至7月8日10时在阿里平台上公开拍卖这一百年古墅，起拍价63221043.2元，参拍需缴纳保证金630万元，增价幅度为20万元。
如果成交，根据《厦门经济特区鼓浪屿世界文化遗产保护条例》的相关规定，买受人需至厦门市鼓浪屿-万石山风景名胜区管委会领取该委出具的放弃优先购买权确认书后，方可至不动产登记机构办理产权过后手续。
另外，该房产只限中国籍人士及中国企业购买。