2025 年， PT Modernland Realty Tbk（MDLN）在全球宏观经济不确定性与行业压力下实现强势突围，年度公开说明会披露，公司三季度成功扭亏为盈，营业利润同比飙升超 8 倍，工业地产板块成为业绩核心驱动力。
数据显示，尽管 2025 年三季度印尼 GDP 稳定增长 5.04%，但房地产行业受汇率波动、购买力不足等因素影响持续承压。在此背景下，MDLN 表现亮眼：截至三季度营收 703.43 亿盾，营业利润 731.61 亿盾，同比激增 834.13%；净利润 444.60 亿盾，较上年同期净亏损 165.98 亿盾实现根本性改善。
工业地产板块堪称增长 “压舱石”，旗下 Modern Cikande 工业园贡献核心业绩，三季度净销售额 575 亿盾，同比暴涨 629%。强劲需求主要来自机械设备（38%）、纺织服装（21%）和制药（17%）行业，租户以中国企业为主，园区活跃租户超 300 家，食品加工、化工及钢铁加工为主要业态。
未来战略方面，MDLN 明确聚焦可持续发展与企业治理，当前正推进 840 公顷第七期智慧生态工业园开发，规划 1000 公顷第八期项目，重点布局高科技、清真产业及区域物流中心，同时在雅加达东部探索物流用地资源。住宅与商业板块虽同比微降 6% 至 610 亿盾，但三季度环比劲增 93%，营销销售额达 1.32 万亿盾。
主力住宅项目 Jakarta Garden City、Kota Modern 和 Modernland Cilejit 表现稳健，2025 年推出的 Kota Modern 滨水住宅 Alder 型与 Jakarta Garden City Florence Village 中高端组团，首期售出逾 120 套，成功巩固中高端市场份额。分析指出，MDLN 的逆势增长得益于精准布局工业地产赛道及智慧生态园区的前瞻规划，为印尼房地产行业困境中的转型提供了参考范本。