菲律宾官宣：外资土地租赁延长至99年，2026年生效！
历史性突破！菲律宾官方法规明确：外资租地99年！产权证直接标注保障！
菲律宾政府为进一步吸引长期资本、先进技术和全球专业知识，推动国家经济竞争力提升，在投资政策上迈出重要一步。菲律宾贸易和工业部（DTI）周四透露，一项关键法律的实施细则和条例已正式签署，该法律允许外国投资者租赁私人土地的期限大幅延长。
据贸工部介绍，第12252号共和国法令，即《投资者租赁法》的实施细则和条例，于上周五（12月19日）由相关官员签署完成。此细则将外国投资者租赁私人土地的期限从原来的75年延长至99年，新规则将于2026年1月4日正式生效。签署该措施的官员包括贸工部和投资委员会（BOI）主席Cristina Roque以及土地登记局（LRA）局长Gerardo Sirios。
“此次延长租赁期限，并非简单的数字变化，而是引入了一系列重要的行政保障措施。”贸工部在声明中强调，“这些措施旨在全方位保护土地所有者和承租人的利益。”其中一项关键特点是，要求在土地所有权证上明确注明租赁合同，这一举措使租赁关系对公众具有约束力，为双方提供了重要的法律保护。
此次租赁期限的延长，是在原法律颁布三十年后进行的重大调整。菲律宾政府对此寄予厚望，期望通过这一政策吸引更多长期资本流入，引入先进技术，汇聚全球专业知识，助力菲律宾打造成为全球顶尖的投资目的地。
“我们的目标清晰而坚定，就是要将菲律宾建设成为一个更具竞争力、更利于商业发展的国家。”Cristina Roque表示，“此次签约为投资者提供了所需的长期保障，彰显了我们致力于实现这一目标的决心。”