2026年第一季度，中国对印尼落地投资规模大幅增长，投资额达38.8万亿印尼盾，同比增幅显著。本轮中资大举涌入印尼制造、物流仓储、连锁餐饮等实体行业，投资热度持续走高。业内分析指出，受国内市场环境变化影响，印尼已从中国企业的备选出海市场，升级为资本避险与增值的核心目的地。
印尼地产服务行业龙头高管赴上海考察归国后表示，当前国内市场趋于饱和，叠加行业监管趋严、经营成本持续攀升、居民消费力走弱等多重因素，国内实体行业利润空间被极度压缩，多数企业利润率仅维持2%-3%，5%以上收益率已属行业高位。与之相比，印尼市场可实现两位数利润回报，巨大的利差优势，成为吸引大量中企出海布局的核心驱动力。
国内外融资成本的显著差距，进一步放大了印尼的投资吸引力。中国企业可依托国内金融体系获取低成本跨境低息资金，而印尼本土企业需承担本地银行高额贷款利率，资金成本劣势明显。凭借资金优势，中资企业加速在印尼布局，重点收购工业用地、现成标准厂房及仓储资产，投资范围覆盖中爪哇、东爪哇等核心区域，带动爪哇岛交通沿线新建大批现代化物流园区。为快速抢占市场，中资企业优先落地可即刻投产的存量厂房，大幅缩短项目投产周期，市场布局效率优势突出。
大规模中资涌入为印尼带来就业岗位、激活区域物流与实体经济活力，但也对本土产业发展形成潜在冲击。业内人士提醒，中资依托完整全球供应链与低成本资金，具备较强的降价空间，易引发行业恶性价格竞争。而印尼本土中小企业资金实力薄弱、抗风险能力不足，生存与发展空间正被持续挤压。
据了解，除印尼外，中资企业同步向越南、柬埔寨等东南亚新兴市场布局。针对当前外资涌入态势，业内建议印尼政府优化外资管理政策，清晰划定本土产业保护边界，避免单一收紧外资准入。同时引导中资从短期商业套利，转向与本土企业开展长期技术战略合作，助力印尼夯实本土产业体系，降低外资依赖，推动经济实现自主、可持续发展。