印尼住房与居住区部副部长近日在雅加达城市气候论坛上表态，印尼土地治理整顿范围将拓展至城市房地产行业，不再仅限于种植业、矿业领域，提醒地产开发商提前应对政策调整。
副部长指出，城市住房难题核心在于土地可负担性不足。高地价让低收入群体难以在城区安家，根源是行业现存商业模式：开发商收购土地后转手牟利，土地倒卖收益甚至高于住宅开发。政府将着力遏制此类土地炒作行为。
保障房建设思路迎来重大调整。今后补贴住房、社会住房项目不再使用私人土地开发，改为依托国有土地建设，以此大幅降低土地成本，惠及低收入群体。政府将盘活城市国有土地资源，重点发展垂直住宅，避免低收入人群被迫迁往远郊。
他分析，城乡住房矛盾存在明显区别。农村土地供给充足，居民多拥有自有土地，短板集中在房屋改造、人居环境改善的资金缺口；城市则面临土地稀缺、地价高企问题。工薪阶层若只能定居郊区，通勤带来的时间与交通成本，也会加重公共补贴压力。
针对 300 万套住房建设总目标，相关任务将按区域拆分，城市、农村、沿海及棚户区各负责 100 万套建设改造。农村以旧房翻新资金扶持为主；城市大力建设垂直住宅；沿海与棚户区推进片区综合整治。改造工程不只修缮房屋，还同步配套基础设施，践行 “印尼 ASRI” 宜居理念，打造安全整洁的片区人居环境，强调住房保障需要实现片区整体宜居，而非仅建成单体住宅。