香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，撤辣效应在四月份买卖登记全面反映，惟市场亦开始回归冷静理性，料五月份激烈程度放缓，整体楼宇成交恐萎缩逾三成。根据土地注册处数据所得，2024年四月份全港共录9886宗楼宇买卖登记（数字主要反映三月中旬至四月上旬的楼市实际状况），较三月份的5027宗大升近倍(97%)，创自2021年八月以来的33个月新高；而月内整体物业登记总值录得867.46亿元（港元，下同），按月更涨1.3倍，亦为近20个月最多，反映撤辣后量值齐升的情况。
从住宅物业环节分析，上月一手私宅买卖登记量升幅凌厉，楼市撒辣的因素获得全面反映，各类买家积极入市，发展商全力推盘的登记陆续到位，带动四月份一手私宅买卖劲录3,560宗，按月大增1.45倍，买卖登记总值更激增2.09倍，录得420.23亿元。四月份一手私宅登记量最多的首三个新盘依次为SEASONS PLACE (555宗)、泰峯(339宗)及BLUE COAST (333宗)。
二手住宅市场方面，撤辣效应进一步反映，之前抢先入市的成交鱼贯注册，并于月内推高二手私宅的登记数字。二手私宅买卖继三月份重越二千宗水平后，四月更一举突破四千宗水平，共录得4394宗登记，按月再升1倍(102%)，创自2021年八月以来的33个月新高；至于四月份登记总值相应大增1.17倍，录得329.54亿元。
至于非住宅市场方面，虽然四月份工厦、商厦及店铺三类物业买卖登记量全线显着回升，但在占比最重的纯车位录得逾三成(31.2%)的跌幅拖累下，令整体非住宅物业登记量出现逆市回落，并再次跌穿700宗水平。数据显示，四月份整体工商铺及其他买卖登记量按月减少10%，仅录得676宗；而期内买卖登记金额则微升1%，达65.39亿元，总值背驰上升，主因受惠月内一宗逾26.95亿元的大额商厦登记所拉动。
接力买家转趋冷静 本月整体登记料回试六千宗
陈海潮表示，撒拉首月大举入市的高峰期在四月份的登记量全面反映，故带动一手及二手市场均出现倍数式劲升。不过，经历约一个月的亢奋期后，买家陆续回复较理性的策略，入市速度有所放缓，因此五月份的买卖登记亦料随之回落，惟相信仍会较撤辣前的表现理想。受惠整体楼市气氛良好，购买力仍将稳步入市，惟难比撤辣初期的一窝蜂强势，故预期五月份整体楼宇买卖登记量或按月回落36%，下试6280宗水平，但仍为近14个月次高水平，比撤辣前一年大部分时间处于按月五千宗以下为佳。