阿斯特拉地产总裁维博沃・穆尔约诺在雅加达举行新闻发布会后（来源：罗盘网 / 苏海拉・巴赫芬）
雅加达，罗盘网 —— 阿斯特拉地产（Astra Property）通过其旗下业务主体 PT Saka Industrial Arjaya（简称 SIA）收购 PT Mega Manunggal Property Tbk（简称 MMP）的多数股权后，对于如何开发总面积达 64 公顷的五块土地储备（land bank），目前仍持 “观望” 态度。
“我们在等有需求的买家。要说建设，我们完全没问题，想建多少都可以。” 阿斯特拉地产总裁维博沃・穆尔约诺（Wibowo Muljono）在 2025 年 10 月 29 日于雅加达举行的新闻发布会后如此解释。
维博沃表示，目前公司仍聚焦于现代化仓库（modern warehouse）的开发。需说明的是，MMP 是一家在印度尼西亚证券交易所（BEI）上市的工业及物流房地产开发企业。
另见报道：增值税递延缴纳政策（PPN DTP）延长，阿斯特拉地产目标销售额增长 30%
此次收购完成后，SIA 持有 MMP 83.67% 的股份，并将依据资本市场相关规定开展强制性要约收购（penawaran lelang wajib）。
此次交易的每股收购价格为 580.6 印尼盾，交易总价值达 3.34 万亿印尼盾。
阿斯特拉集团的收购行动
此次收购与阿斯特拉集团（Grup Astra）拓展工业及物流基础设施业务（尤其是现代化仓库领域）的战略相符。该领域由此成为集团新的增长来源，同时也是其在高增长潜力领域扩大布局的重要举措。
受物流、电子商务、快速消费品（FMCG）及制造业领域强劲需求的推动，未来仓库需求预计将实现良好增长。
“此次收购是阿斯特拉地产向工业及物流基础设施领域扩张的战略性一步。基于长期愿景，我们承诺打造现代化、高效且可持续的工业房地产生态系统。” 维博沃此前曾表示。
维博沃解释道，MMP 在仓库运营与开发方面拥有经实践验证的良好业绩。因此，预计此次交易将进一步巩固阿斯特拉地产在印尼快速发展的工业及物流基础设施领域的地位。
目前，MMP 在雅加达都市圈（Jabodetabek，涵盖雅加达、茂物、德波、丹格朗、勿加泗）及泗水的核心工业区与基础设施枢纽运营着 13 座仓库，总可租赁净面积约为 54.6 万平方米。
这些物业的租赁客户涵盖多个行业，包括电子商务、快速消费品及第三方物流企业。此外，MMP 在雅加达都市圈及泗水还拥有约 45 公顷的土地，已为未来开发做好准备。
因此，预计 MMP 将能带来持续收入（recurring income），并成为资产基础，为未来开展资产循环（capital recycling）及管理第三方资本资金奠定基础。