针对国内城市土地资源紧张、地价持续攀升、住宅建设受阻的困境，印尼住房与居住区部提出全新建房构想，计划研究在河道、溪流上方建设住宅的创新模式，以此突破土地瓶颈、缓解住房缺口。目前该方案仍处于初步研讨阶段，尚未落地实施。
官方表示，当前印尼城市土地稀缺问题突出，高昂地价严重制约保障性住房与民用住宅建设进度。为此，政府打破传统建设思维，规划探索轻量化水上住宅模式，采用钢结构搭建多层无电梯住宅，充分利用水上空间拓展居住资源。尽管该构想创新性十足，但现阶段饱受业内争议，被普遍认为落地难度极大，不过政府仍持续推进可行性研究，并参考多国成熟经验优化方案。
据悉，印尼将重点借鉴中国、新加坡、奥地利、芬兰等国的水上建筑设计与施工技术。但相关专家提醒，各国地理水文、城市规划、生态环境差异显著，印尼不可直接照搬海外模式，需结合本土河道条件、城市布局与生态现状做适配性定制设计，规避水土不服问题。
针对该创新构想，业内给出理性优化建议。经济学家认为，印尼无需急于推进水上建房工程，国内仍存有大量可开发国有闲置土地，包括德博地块、爪哇全域铁路沿线土地等。可优先推进垂直住宅建设，以更低成本、更高效率缓解住房压力。同时专家指出，水上建筑桩基、承重施工难度大，建设成本远超普通陆地建筑，盲目推进易造成资源浪费。
此外，该构想还面临明确的法律制约。依据印尼水资源法案及相关政府条例，河道承担蓄水、排水核心生态功能，沿线违规建筑需逐步清理。业内强调，项目落地前需完成技术核验、成本评估、洪涝风险测评，同时补齐法律法规短板，扫清合规障碍，才能稳步推进后续落地。