受日元汇率疲软、两岸局势紧张以及台湾经济繁荣共同推动，台湾买家在日本房地产市场占比显著上升。据日本国土交通省首次发布的新建公寓交易调查报告，去年1月至6月期间，东京新建公寓境外买家占比达3.5%，同比翻倍；在最核心的6个市中心区域，境外买家占比从3.2%升至7.5%，其中约三分之二为台湾人。
日本台湾不动产协会副理事长林佳庆表示，不少台湾客户直言“赚的钱多到不知道该怎么花”。过去十年新台币兑日元大幅升值，1亿日元的房产对台湾买家而言相当于打了六折。加上台北市中心高级住宅价格已比东京高出64%，赴日购房被视为兼具投资与避险的选择。有买家坦言，两岸紧张情势是他们向海外分散资产的重要原因之一。“有能力的人，都想在情势升温时有个后路。”
与此同时，中国买家数量明显减少。日本东急不动产台湾分公司副总经理寄本英庆指出，以往中国投资者在抢手物件上通常迅速出手，如今台湾买家“有更多时间可以思考”。三井不动产今年春天成立私人管家服务部门，聘通晓中英文员工，其常务执行董事横沟大表示，台湾人是其最大外国客户群体，占比达20%至30%。
典型台湾买家多为中小型企业家与医生，对东京、大阪高级公寓兴趣浓厚，福冈因邻近台积电熊本厂也渐受关注。不过，日本国内对外资购房的反弹声浪正在升高——大城市房价飙涨，许多日本家庭已越来越买不起房子。今年10月起，日本法务省将要求申请人在不动产购买登记时出示身份证明并披露国籍，虽不限制外国人购房，但将加强交易监管。